「부동산학개론」 (3) 썸네일형 리스트형 [문제풀이로 합격하기] 감정평가 기초이론 ~ 부동산 가격공시제도 ※ 주의. 나만의 해설)의 경우 문제풀이의 해설이 아닌 제가 직접 인터넷에서 찾아보고 책을 통해 찾아본 내용입니다. 혹시라도 틀린 부분이 있을경우 댓글 남겨주시면 수정하도록 하겠습니다. 문제풀이로 합격하기 위한 핵심은 ox만 맞추는것이 아닌 해설도 완벽하게 숙지하는 것입니다. 하단의 내용도 꼭 암기하셔야 합니다! 부동산의 감정평가의 기능은 크게 정책적 기능과 일반 경제적 기능으로 나뉜다. 정책적 기능은 1. 부동산의 효율적인 이용 및 관리 2. 적정한 가격형성을 유도 3. 합리적인 손실보상 4. 과세의 합리화이다. 일반 경제적 기능은 1. 부동산의 효율적인 자원배분 2. 거래질서의 확립과 유지 3. 합리적인 의사결정에 대한 판단기준 제시이다. 부동산 감정평가의 기준시점은 가격조사를 한시점이며 평가보고서를.. [문제풀이만으로 합격하기] 부동산 관리 및 마케팅론 ※ 주의. 나만의 해설)의 경우 문제풀이의 해설이 아닌 제가 직접 인터넷에서 찾아보고 책을 통해 찾아본 내용입니다. 혹시라도 틀린 부분이 있을경우 댓글 남겨주시면 수정하도록 하겠습니다. 문제풀이로 합격하기 위한 핵심은 ox만 맞추는것이 아닌 해설도 완벽하게 숙지하는 것입니다. 하단의 내용도 꼭 암기하셔야 합니다! 지문) 소유주나 기업의 부를 극대화시키기 위하여 부동산의 가치를 증진시킬 수 있는 다양한 방법을 모색하는 적극적인 관리를 기업관리라고 한다 나만의 해설) 부동산 관리는 크게 세가지 1. 자산관리 2. 부동산관리(기업관리) 3. 시설관리 영역으로 나뉜다. 이중 가장중요한것은 자산관리이며 자산관리는 부동산가치를 증진시킬수있는 다양한 방법을 모색하는 적극적 관리이다. 기업관리란 어떤 독립된 부동산 회.. Chapter 08. 부동산 이용및 개발론~chapter09 요약 무크랜드 공인중개사 과정(문제풀이) 부동산 분석의 단계별 분석과정 지역경제분석 -> 시장분석 -> 시장성분석 -> 타당성분석 -> 투자분석 순. 시장분석의 경우 시장지역의 수요와 공급 상황을 분석 시장분석에서는 공급된 부동산을 차별화하고 수요층을 세분화하여 특정 부동산에 대한 부분시장의 상황을 분석한다. 부동산개발의 타당성분석은 시장분석, 경제성분석 순으로 진행되는데 지역분석, 근린분석, 부지분석, 수요분석, 공급분석은 경제성분석의 구성요소에 해당된다. 기부채납 : 기부채납이란 국가 또는 지방자치단체에게 기부 + 채납(가려서 받음) 하는것. 신차지방식의 경우에는 계약기간 종료시 토지는 토지소유자에게 무상으로 반환되며 건물은 유상으로 양도된다. 토지를 매수하고 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을 혼합방식이라.. 이전 1 다음
